Er du ved at købe ny bolig, vil du gerne forbedre din nuværende bolig, eller kan dit boliglån blive endnu bedre?

Det er en smagssag og afhænger af din tro på renten, når du skal vælge mellem et fastforrentet- eller variabelt lån.

Mange ser det som en fordel ved den faste rente, at du er sikker på den givne rente i hele lånets løbetid. Du kender dermed dine udgifter og ved, hvad du har.

Der er større risiko forbundet med den variable rente, som følger rentemarkedets op- og nedture. Historisk set har den variable rente gennemsnitligt lagt under den faste, men risikoen er hele tiden, at den stiger. Du er dermed aldrig helt sikker på, hvor meget du skal betale for dit lån.

Finansieringen af din bolig dækker typisk over et realkreditlån og et eventuelt boliglån her i banken, hvis det er nødvendigt. Disse lån kan sammenlagt være på mellem 0 – 95 % af værdien i din bolig.

Realkreditlånet fås i Sparekassen Thy gennem Totalkredit, og kan både være et fastforrentet eller variabelt lån. Løbetiden varierer alt efter dit behov, og selve lånet kan udgøre op til 80 % af boligens værdi. Når du har et realkreditlån, skal de sidste 20 % af boligens værdi altså findes et andet sted. Kan du selv finansierer de sidste 20 %, så har du ikke behov for et boliglån i selve banken. Men hvis det ikke er tilfældet, tilbyder vi dig et boliglån i Sparekassen Thy: ”BoligLånPLUS”. Dette lån kan dække op til 15 % af boligens værdi (10 % i København).

Du betaler selv minimum 5 % i udbetaling * **.

Derudover har du mulighed for at samle hele finansieringen af din bolig her i sparekassen Thy med vores fleksible boliglån, som på samme måde som realkreditten kan udgøre op til 80 % af lånet, mens de resterende 20 % skal findes ved egenfinansiering og eventuelt andet lån her i banken.

Læs mere om boligfinansiering

* I sjældne tilfælde kan der ses bort fra disse 5 % i udbetalingskrav. Hvis du f.eks. lige har købt et hus, men overdragelsen af din tidligere bolig ligger senere, og du samtidig har en friværdi heri, som bliver frigivet. Eller hvis du f.eks. lige har fået fast arbejde efter endt studietid, og derfor ikke har haft mulighed for at spare op under din uddannelsen. Men med din fastansættelse har du nu et væsentligt højere rådighedsbeløb, og er samtidig villig til hurtigt at nedbringe denne ekstra gæld.

** Udbetalingen er minimum 10% i København

Kontakt altid din rådgiver for at høre om mulighederne

Du betaler en procentvis rente af det lånte beløb. Det betyder, at jo mere af din gæld som du får afbetalt, jo mindre betaler du i rente. Det gælder både for realkreditlånet og banklånet.

Realkreditlån

Renten på dit realkreditlån afhænger dels af markedet og dels hvor risikovillig du er. Du har nemlig mulighed for at vælge mellem to overordnede realkreditslån – et fastforrentet eller et variabelt lån. Du kan også vælge en mellemvej, hvor du har en variabel rente med et rente loft. Se de aktuelle kurser her.

Banklån

Renten på den del af dit boliglån, som du finansierer her i Sparekassen Thy, sammensættes ud fra to primære parametre: Dels ud fra værdien af din bolig og dels ud fra hvor stort et beløb, du ønsker at låne.

Derudover rådgiver vi dig med udgangspunkt i din indkomst og dit forbrug. Det mener vi, er den bedste og sikreste måde for dig at tage et boliglån. Men det betyder også, at et boliglån er meget individuelt. De aktuelle satser for banklånet finder du her

Det afhænger af din økonomi. Som tommelfingerregel kan du gange din husstandsindkomst med 3,5. Så får du det beløb, som du samlet set kan have lån for.

Hvis du har brug for et realkreditlån, får du et hurtigt overblik i vores låneberegner. Indtast blot dine oplysninger, og så får du et realistisk bud på, hvad du kan købe hus for.

Du kan også bruge Boligappen fra Totalkredit. Så har du det hele samlet et sted – både oversigt over huse til salg, men samtidig får du nem og hurtig eksempler på dine finansieringsmuligheder.